Технический план/паспорт жилого дома

Такие документы как технический паспорт и план необходимы для отображения в описательной и графической форме, как самого объекта недвижимости, так и его фрагментов. Без технического плана нельзя поставить жилой дом на кадастровый учет и получить техпаспорт. Именно с техпаспортом он получает статус и является предметом договорных отношений.

В чем различия

Для несведущего человека техплан и техпаспорт не имеют отличий. Но они есть. Взаимосвязанные между собой, они не заменяют друг друга.

Техпаспорт содержит информацию об этажности, площади и количестве комнат в доме. В описательной части паспорта указываются такие сведения как:

• Площадь объекта, с техническими помещениями.
• Первичная стоимость объекта.
• Даты постройки и капитальных ремонтов.
• Использованные стройматериалы.
• Чертежи инженерных коммуникаций.
• Адрес, кадастровый и инвентарный номера.

В схемах показано расположение дверей, окон, стен и других элементов.

Техпаспорт необходим при:

• проектировании реконструкции дома.
• продаже объекта.
• вступлении в наследство.
• разделе жилплощади на долевые части.

Техплан необходим для постановки дома на кадастровый учет. Его проектированием занимаются кадастровые инженеры, специалисты, которые выполняют работу от необходимых замеров на территории объекта до ввода его в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет.

В графическом разделе указывается:

• Планировка здания, этажей, единичных помещений.
• Схема земельной территории с указанием расположения дома и других объектов.

В текстовом разделе содержится описание:

• Этажности.
• Площади всех частей здания.
• Использованных стройматериалов.

Таким образом, техпаспорт и техплан имеют разное назначение. Первый служит справочно-информационным материалом для жилого дома. Второй необходим в случаях обращения в суд для разрешения имущественных споров и для постановки на учет в кадастровом реестре.

Где заказать документы

По существующему законодательству технический план/паспорт дома должна составлять специализированная организация, у которой есть соответствующие разрешения, допуски.

В услугу входят:

• Помощь с сопутствующими документами.
• Составление техплана/паспорта.
• Передача его на рассмотрение в регистрационный орган.
• Сопровождение рассмотрения до окончательной регистрации.

Если у вас есть необходимость в данной услуге, обращайтесь к проверенным специалистам нашей компании. Мы предлагаем все виды работ в данном направлении, в соответствии с существующим законодательством. Документы визируются специалистами, которые в полной мере отвечают за их достоверность и точность. Цена на услугу по подготовке техплана/паспорта оговаривается при составлении договора между заказчиком и исполнителем. Она зависит от типа и параметров объекта, его месторасположения, технической сложности проекта и других факторов. Срок подготовки документов определяется индивидуально в каждом случае.