Межевание земельного участка: уточнение границ, площади участка

При уточнении границ площади участка часто случает так, что фактическая площадь, установленная при разделении, не соответствует площади надела, прописанного в правоустанавливающих документах. Подобные расхождения могут сработать в строну увеличения или наоборот.

Для чего выполняется уточнение границ земельного участка?

Эта процедура требуется лицам, которые:

• Решили привести в порядок собственное имущество и выяснить фактические границы земельного участка согласно ЕГРН.
• Исправляют ошибки кадастрового инженера – достаточно часто владельцы земельных участков стараются сэкономить на этой услуге, доверяя работу дилетантам. В результате некомпетентных действий в реестр заносятся сведения с ошибками, тем самым путаница становится еще сильнее. В подобных случаях им приходится снова обращаться к высококвалифицированным кадастровым инженерам, при этом исправление ошибок обходится дороже изначального определения границ.
• Собираются продавать недвижимое имущество. Распространены случаи, когда землевладельцы ошибочно определяют собственные границы наделов, в результате они конфликтуют с соседями и оспаривают возведенные ими заграждения (в их числе возведенные гаражи, сараи, бани и прочие постройки).
• Защищают собственные интересы в суде – часто соседи не способны определить точные границы участка. Поэтому для решения проблемы используется уточнение границ земельного участка.

Уточнение границ площади участка выполняется во всех ситуациях, когда необходимо определить размеры и границы частной территории.

Какие нужны документы?

Для уточнения границ надела необходимы будут следующие документы:

• Паспорт владельца земли;
• Правоустанавливающие документы;
• Картографические материалы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности 15 лет и более;
• Сведения о проекте межевания (при наличии такового);
• Протокол о назначении председателя СНТ с полномочиями согласовать границы, если осуществляется уточнение границ садовых наделов.

Кем выполняется уточнение границ?

Уточнение границ земельного участка  относится к кадастровым работам, соответственно ею занимаются кадастровые инженеры, имеющие квалификационные аттестаты. Более того, эти специалисты должны иметь членство в саморегулируемой организации (СРО) в сфере кадастровой деятельности.

Вы всегда можете доверить уточнение границ земельного участка специалистам компании «АРХИГЕО». Мы работаем в этой сфере не первый год, поэтому готовы гарантировать следующие преимущества:

• Полный комплекс услуг, в том числе и оформление соответствующей документации;
• Выполнение работы согласно действующему законодательству;
• Доступная стоимость услуг;
• Оперативность выполнения работы и грамотная консультация по возникшим вопросам.

Перед началом сотрудничества мы подписываем с клиентом договор, в котором указаны перечень работ, сроки выполнения и стоимость.