Проект перепланировки жилого помещения

Проект перепланировки жилого помещения – проектная документация, соответствующая установленным нормативным требованиям. Она разрабатывается специализированной компанией, которая имеет разрешение на выполнение этих видов работ.

В проектной документации отображаются изменения относительно первоначальной планировки жилой площади, при этом учитывается особенности инженерных коммуникаций и строительных конструкций.

В каких случаях требуется проект перепланировки?

Проектная документация по перепланировке – основание для последующего внесения изменений в ЕГРН. Составление проекта требуется в следующих случаях:

• Монтаж новых дверных блоков;
• Обустройство перегородок, увеличивающих нагрузку на несущие конструкции;
• Демонтаж или монтаж лестничных маршей;
• Организацию новых оконных проемов.

То есть проект перепланировки требуется в том случае, если предстоит изменение конфигурации любых конструкций, которые будут отличаться в зависимости от первоначального вида. Разработка соответствующей документации – это заключительная стадия инженерного обследования здания.

Этапы перепланировки квартиры

Перепланировка жилой недвижимости выполняется в следующей последовательности:

1. Получение технического паспорта в БТИ;
2. Разработка технического заключения о состоянии строительных конструкций здания;
3. Проект перепланировки, созданный специализированной компанией на основании техзаключения;
4. Согласование проекта в соответствующих инстанциях;
5. Получение распоряжения от жилищной инспекции, то есть это ведомство выдает разрешение на проведение ремонтных работ.

Ответственность за самовольную перепланировку

Если выполнили перепланировку жилой или нежилой недвижимости без согласования с соответствующими ведомствами, то нарушителя ждет следующая ответственность:

• Штраф, размер которого устанавливается в соответствии с действующим законодательством;
• Уголовная ответственность, если в результате самовольной перепланировки был нанесен существенный вред жизни, здоровью или имуществу других лиц;
• Требование восстановить помещение в изначальное состояние и покрыть ущерб, нанесенный выполнением незаконных работ.

Не хотите сталкиваться с различными проблемами и тонкостями согласования проекта перепланировки? В таком случае обращайтесь в компанию «АРХИГЕО», мы выполним все быстро и в соответствии с действующим законодательством.